Обзор рынка риэлторских услуг города Караганды

Характеристика рынка

Риэлторские услуги представляют собой целый комплекс разнообразных видов деятельности, направленных, во-первых, на обеспечение эффективности функционирования рынка недвижимости и, во-вторых, для решения одной из важнейших потребностей населения — потребности в улучшении жилищных условий.

Исследование данного рынка представляет интерес в первую очередь для риэлторских фирм и тех, кто планирует выйти на этот рынок, а также для ипотечных банков, страховых компаний, рекламных и информационных, консалтинговых и маркетинговых агентств.

Участники риэлторской деятельности — юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также потребители их услуг. Следует отметить, что в роли клиентов риэлторских агентств выступают одновременно обе стороны рынка недвижимости — и покупатели недвижимости, и ее продавцы. Таким образом, риэлторские агентства выступают в роли своеобразных аккумуляторов информации о рынке недвижимости.

Виды услуг, оказываемых риэлторами:

- посреднические услуги, т.е. заключение сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;

- организация торговли недвижимым имуществом;

- доверительное управление недвижимым имуществом;

- предоставление информационных и консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

К объектам риэлторской деятельности относятся любые объекты недвижимости определенные гражданским законодательством Республики Казахстан:

1) жилье;

2) магазины, офисы и другая коммерческая недвижимость;

3) предприятия как имущественный комплекс;

4) обособленные водные объекты;

5) земельные участки, в том числе с расположенными на них объектами, прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Основными покупателями карагандинской жилой недвижимости являются люди среднего возраста — от 30 до 50 лет и достатка чуть выше среднего — около 70000-80000 тенге. Молодежь редко имеет нужные средства. Даже ипотека доступна больше тем, кому за тридцать, ведь для получения кредита требуются стабильное место работы, доход, пенсионные отчисления за несколько лет. Для молодых семей квартиры обычно приобретают родители.

Основными покупателями коммерческой недвижимости являются бизнесмены разного возраста и достатка.

Полный текст исследования